一、基本情況

李園村位于丁家橋鎮北部，青弋江西岸，距縣城10公里，322省道穿境而過。全村總面積11.79平方公里，其中耕地面積1906畝，人均耕地面積0.55畝，山場面積5426畝。全村28個村民組，1299戶，3550余人。網絡、有線電視、電話、自來水已覆蓋全村，近年來，李園村先后被評省級美好鄉村示范村、市級文明村、市級巾幗示范村等。李園村是以宣紙書畫紙生產為主導工業產業、蔬菜生產加工為主要農業產業的特色產業村，被評為涇縣首批一村一品示范村。目前全村宣紙書畫紙生產、加工企業110余家，電子商業200多戶，2016年李園村成為安徽省首個淘寶村,連續六年榮獲“安徽淘寶村”稱號。2020年被安徽省評為涇縣首批一村一品示范村。李園村2024年村集體經濟收入約69萬元，村集體發展主要圍繞宣紙、書畫紙電商產業。

二、債務情況

2024年李園村申請財政銜接資金890萬元建設李園電商服務中心二期，由于項目前期土地報批等需要村自籌資金進行投入，因此李園村股份經濟合作社2024年10月23日向涇縣農村商業銀行貸款40萬元（貸款期限一年）用于支付李園村電商服務中心項目二期土地報批及稅。

三、具體舉措

1.精準化招租推廣：線上依托宣紙故里丁家橋微信公眾號多次發布招租詳情，搭配電商服務中心實景圖、周邊產業配套介紹，增強吸引力；同時在涇縣鄉村振興發展公司公眾號等渠道投放招租公告，精準觸達宣紙書畫紙電商從業者、農產品電商企業等目標租戶。線下組織招商小組，前往村內及周邊現有電商企業上門推介，邀請企業實地考察場地，當面講解租金優惠、配套服務等優勢。

2.定制化場地配套：根據電商企業倉儲、辦公、打包等核心需求，對已出租的一樓、二樓空間進行基礎改造，劃分獨立倉儲區、辦公區和打包發貨區，并配備貨架安裝點位、高速網絡接口等基礎設施，減少企業入駐后的二次裝修成本。此外，為租戶提供免費停車位、貨梯、共享會議室、快遞收發點等公共服務區域，降低企業運營成本。

3.產業鏈聯動招商：圍繞村內宣紙書畫紙主導產業，優先招租與該產業相關的電商企業，如宣紙文創產品銷售商、書畫紙原材料電商供應商等，推動租戶間形成產業鏈協作。

4.動態化租戶管理：建立租戶檔案，定期與租戶溝通經營情況，收集企業在運營中的需求與問題，如網絡卡頓、物流時效等，及時協調解決。對履約良好、帶動村內就業的租戶，在續租時給予一定租金優惠；對存在拖欠租金、違規使用場地等情況的租戶，按照合同約定及時督促整改，保障村集體資產收益穩定。

四、下一步工作打算

目前李園電商二期一樓及二樓已對外出租，用于發展電商產業，拓寬增收渠道，每年可增加集體收入25.76萬元。接下來將繼續加大宣傳力度，盡快將李園村電商服務中心二期三樓出租，進一步增加村集體經濟。同時該筆貸款將于10月中下旬到期，到期后李園村將及時還款。